Сбор и вывоз мусора РеалСервисом

Машенька

Оказывается с 7.07 мы будем платить УК за сбор, вывоз ТБО и утилизацию, причем расчет оплаты изменен и зависит от площади жилья, а не от количества на ней проживающих. На обороте дается ссылка на решение Совета депутатов от 30.12.2009 года. Из текста решения следует, что в тот момент депутаты принимали тарифы на 2010 год?!
Далее идет ссылка на распоряжение минэкономики МО от 17.11.2011. Но в нем говорится только об утилизации, расчет идет с куб.метра.
Может быть кто-то сможет объяснить очередную чехарду в УК.

Морозов А.С. · Зарегистрирован: 21.10.2005 Сообщения: 6076

РТС не платят по 5 лет так и за мусор можно не платить!

lexa

Попробуем разобраться!

lexa

РеалСервис разъясняет на своём сайте.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, в структуру платы за жилое помещение включается плата за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя сбор и вывоз твердых бытовых отходов, а согласно п. 28, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Решением Верховного суда РФ от 21.11. 2007 г. № ГКПИ07-985 подтверждено, что услуга по сбору и вывозу твердых бытовых отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно Письму МИНРЕГИОНРАЗВИТИЯ от 03.10.2008 г. №25080–СК/14 утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов является регулируемым видом услуг, оказываемых организациями коммунального комплекса, и оплачивается гражданами в составе платы за жилое помещение.
Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме регламентируется ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорционально размеру общей площади указанного помещения.
Кроме того, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество, т.е. на 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
Согласно Приказу Министерства регионального развития Российской Федерации № 454 от 19.09.2011 г. в платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения должны перечисляться виды услуг по содержанию и ремонту жилого помещения. Таким образом, квитанции на оплату жилья приведены в соответствии с правительственными рекомендациями и действующим законодательством.
Также необходимо отметить, что отражение услуг «Сбор, вывоз твердых бытовых отходов» и «Утилизация твердых бытовых отходов» отдельной строкой в квитанциях обеспечивает потребителя более полной информацией о выполненных работах (предоставленных услугах), как предусматривает закон о защите прав потребителей.

Машенька

Спасибо .
В квитанции дается ссылка на решение Совета депутатов от 2009 года, и в этом все дело.
Если нет решения СД о тарифах на ввывоз ТБО на 2012 год в таком виде, то действия УК не законны, так объяснили юристы.
lexa
Алексей, если у Вас есть возможность найти решение совета депутатов именно на 2012 год, будем Вам благодарны.

artb1sh · Совета депутатов от 30.12.2009 года.

lexa

Машенька

Решение с тарифами? Попробую поискать.

Машенька

lexa

Машенька

lexa

Hooch

Мне кажется рассчитывать стоимость вывоза и утилизации ТБО от площади не справедливо, в виду того, что при отсутсвии проживающих в жилом помещении не откуда браться мусору. За что платить?

P/S. А почему бы не включить в стоимость товаров (продуктов) затраты на утилизацию и вывоз ТБО? Smile

Удобнее же! Smile

Машенька

lexa

Машенька

Вот в Дорохово принято такое решение СД:

1. Утвердить тарифы на 2012 год для населения сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района Московской области в сумме 64,70 (шестьдесят четыре рубля 70 коп) рублей, в том числе:
- на захоронение ТБО - 12,12 (двенадцать рублей 12 коп) рублей;
- на сбор и вывоз ТБО – 52, 58 (пятьдесят два рубля 58 коп) рублей.

рамазан

Машенька
У нас СД занимается чем то другим .Им некогда заниматься пустяком.

Машенька

megavolt70

Cskre приклейте. Я хоть и говорил со СТАРШИНОЙ о их делах, но сходу не нашёл рекомендованный мне сайт.

lexa

megavolt70

реалсервис-ук.рф

megavolt70

Если есть время, посмотрите сайт Дороховского поселения, такой восхитительный порядок в подаче информации для населения, я зачиталась.
ссылка?

Машенька

megavolt70

Пожалуйста:
http://dorohovo-info.ru/muspd-culture.html

Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды:

Старшине - скорейшего выздоровления. Его комментарии по нашей проблеме могли бы быть кстати.

lexa

Машенька

Кстати, в заголовке решения прописано: для населения и муниципальных учр-ий. Стало быть первая цифра 47.80 - для населения, а кв.м - для учреждений? НЕ могут же учреждения платить с человеков? Smile

lexa

Машенька

Вряд ли, если бы это было так - то было два тарифа отдельно!

Машенька

lexa

Означает то, что по мнению РеалСервиса платеж за вывоз мусора должен включаться в плату за содержание общего имущества

SjB · Зарегистрирован: 16.04.2011 Сообщения: 131

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 3 октября 2008 г. N 25080-СК/14

Министерство регионального развития Российской Федерации в связи с многочисленными обращениями органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, потребителей и исполнителей жилищно-коммунальных услуг направляет разъяснение, какая деятельность по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов подлежит государственному регулированию.
В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 1997 г. N 155, под твердыми и жидкими бытовыми отходами следует считать отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт жилых помещений, крупногабаритные предметы домашнего обихода, фекальные отходы нецентрализованной канализации и др.).
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 31 декабря 2004 г. N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" (далее - Федеральный закон) регулированию в соответствии с указанным Федеральным законом подлежат тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса - производителей товаров и услуг в сфере утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов.
Юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, осуществляющее эксплуатацию объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, в соответствии со статьей 2 Федерального закона признается организацией коммунального комплекса.
Установление тарифов на утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов для организаций коммунального комплекса производится органом исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области регулирования тарифов и надбавок или органом местного самоуправления в области регулирования тарифов и надбавок в соответствии с Федеральным законом.
Федеральный закон не относит услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов к числу услуг организаций коммунального комплекса, подлежащих государственному регулированию. Данная услуга является конкурентной и ее стоимость устанавливается организацией, оказывающей данный вид деятельности, на основании договора с потребителем.
Федеральный закон не относит услугу по выгребу (откачке) жидких отходов к числу услуг организаций коммунального комплекса, подлежащих государственному регулированию.
Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В указанный перечень не входят сбор, вывоз, утилизация твердых и жидких бытовых отходов.
Утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов является регулируемым видом услуг, оказываемых организациями коммунального комплекса, и оплачивается гражданами в составе платы за жилое помещение. Оплата данных услуг должна осуществляться на условиях, предусмотренных договором между организацией и потребителем данной услуги.
Услуга по сбору и вывозу твердых бытовых отходов входит в состав платы за жилое помещение и относится к понятию содержание жилого помещения.
При согласии потребителя стоимость утилизации может включаться в стоимость услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов.
Организация, оказывающая услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, вправе самостоятельно урегулировать взаимоотношения с организациями, оказывающими услуги по захоронению твердых бытовых отходов.

С.И.КРУГЛИК

Добавлено спустя 18 минут 41 секунду:

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 6 марта 2009 г. N 6177-АД/14

Министерство регионального развития Российской Федерации в связи с обращениями органов местного самоуправления, управляющих и подрядных организаций разъясняет.
С учетом существенных отличий в техническом состоянии многоквартирных домов, перечней заказываемых и выполняемых услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах управляющим и подрядным организациям целесообразно отказаться от практики предложения собственникам помещений в многоквартирном доме, товариществам собственников жилья, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативам размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, равного размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленному органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В случаях, когда размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный органом местного самоуправления для нанимателей по договору социального найма, является заниженным, применение в муниципальном образовании такого размера платы для собственников помещений содержит признаки того, что действия хозяйствующих субъектов являются согласованными. Подобные случаи должны анализироваться органами государственной жилищной инспекции субъектов Российской Федерации на предмет наличия договоренности или наличия действий (бездействия) органов местного самоуправления, которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции. О выявлении подобных случаев целесообразно сообщать территориальному антимонопольному органу.
Установление органами местного самоуправления в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" заниженных тарифов на услуги муниципальных предприятий и учреждений, осуществляющих деятельность в сфере управления, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, может привести к ограничению или устранению конкуренции и создать этим организациям преимущества.
Органы местного самоуправления в соответствии со статьями 13 - 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не имеют полномочий устанавливать нормативы образования (накопления) бытовых отходов и тарифы (цены, ставки платы) за сбор и вывоз бытовых отходов. В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" и пунктом 2 Правил разработки и утверждения нормативов образования отходов и лимитов на их размещение, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2000 г. N 461, норматив образования отходов определяет установленное количество отходов конкретного вида при производстве единицы продукции. Указанные нормативы не могут являться измерителем количества отходов, образовавшихся в жилищном секторе, и применяться для оплаты содержания и ремонта жилых помещений.
Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме в соответствии с подпунктом "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), является составной частью деятельности по содержанию общего имущества. Такая деятельность является потенциально конкурентной и в соответствии с федеральным законодательством ее стоимость не является регулируемой. Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (часть 7 и 8 статьи 156 Кодекса) или в случае, указанном в пункте 34 Правил, органом местного самоуправления как одна величина. При этом стоимость отдельных работ должна указываться только в прилагаемом к договору управления многоквартирным дом перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 части 3 статьи 162 Кодекса).
Необходимо учитывать, что расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 37, статья 39 и 158 Кодекса, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, разделы II и III Правил). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Кодекса). В связи с этим расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме независимо от положения таких помещений в доме. Указанный подход отражен в решении Верховного Суда Российской Федерации от 26 мая 2005 г. N ГКПИ05-588. Такие расходы не являются расходами на пользование лифтами как средствами транспортировки граждан и грузов. Органы местного самоуправления и органы государственной власти субъектов Российской Федерации не имеют полномочий изменять императивные нормы федерального законодательства.
В соответствии со статьями 39, 156 (частей 3, 7 и Cool

и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154, статьи 155 - 158 Кодекса). При отказе собственников нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 Кодекса, а также истребование на основании судебного решения задолженности путем обращения взыскания на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности.
Прошу довести требования законодательства Российской Федерации и настоящее письмо до органов местного самоуправления, управляющих и подрядных организаций, товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, действующих на территориях субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Директор Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
А.А.ДРОНОВ

Машенька

SjB
Спасибо, это мы уже прочитали, ясности не добавило, увы.

Добавлено спустя 1 минуту 42 секунды:

Кто знает, что включает в себя строка "Техобслуживание"?

Земляк

Вообще-то по этому мусору, сейчас в Тучково много шуму раздаётся.
Машенька
Техобслуживание = Содержание общего имущества. Я понимаю так. И пока "Реалсервис" вроде бы не опровергал данное тождество.
Далее:

Машенька

Земляк
Сюрпризы от "Реал-Сервиса" на этом не заканчиваются. В ЖЭКе сказали, что повышение тарифов на техобслуживание будет с 1 августа. Потом добавят плату за установленные по бешеным ценам счетчики.
А по поводу вывоза мусора, Вы правы. Мы действительно уже оплачиваем сбор и вывоз мусора с 1 кв.м занимаемой нами площади, а теперь нам эту плату продублировали.
Интересно другое, как Совет депутатов отслеживает исполнение своих решений, или они ( депутаты ) "денег не считают", подумаешь 200-300 рублей, а на малообеспеченных граждан и внимания нечего обращать, последние отдадут - никуда не денутся!

OlegSGV · Зарегистрирован: 09.05.2012 Сообщения: 1647

Смотрю, по мусору все взаимоотношения прописаны для многоквартирных домов.
А если дом индивидуальный, и никто не прописан?
Каким законом регулируется?

Игорь Владимирович

Во-во, мне тоже очень интересно. В расчетном отделе "Реал-Сервиса" сказали, что расчет для частных домов будет производится по фактической площади дома, но не более 150 м. кв. Т.е. если люди живут в доме например 75 м.кв., то им считают по факту, а если 175 м.кв., то для расчета берут только 150 м.кв. ??????? Почему не 100 м.кв.? Почему не 200 м.кв.? Сказали, что так решил начальник. Хотя на их сайте еще в среду висел текст договора на вывоз мусора для частного сектора, где было прописано, что плата берется в размере 60,63 руб в месяц с человека. На мой вопрос, почему на сайте одно, а они разъясняют другое, мне ответили, что форма договора уже не действительна, и все расчеты теперь идут от квадратных метров.

Laviniya

Реал сервис совсем охерел, других слов просто нет, а эмоций не хватает. Раньше другая вроде контора за мусор деньги собирала, платили рублей 50 в месяц, а эти прислали сегодня квитанцию только за один месяц в 400 рублей, ебануться. Везде свалки, крысы, грязь, мусор нормально не убирают, а бабла в карман им надо положить.
Скажите адрес пожалуйста, кто знает, этой золотой конторы

Земляк

Я всё ждал- укого же первого не выдержат нервы и кто перейдёт на "русский разговорный язык" в теме о мусоре и УК Реаалсервис...

Laviniya
Эта организация распологается в Восточном микрорайоне... аккурат рядом с Пятёрочкой.

lexa

Морозов А.С. · Зарегистрирован: 21.10.2005 Сообщения: 6076

Laviniya
да не плати и все!

Laviniya

А можешь выложить здесь?

Они типа берут по тарифу со всех моих 15 соток, как будто я на каждой сотке складирую по куче мусора, а потом вывожу. У меня з/п 20 тысяч, я еще за мусор по 400 рублей в месяц должна платить. Я вообще мусор в Москву вывожу, нахер мне надо столько денег за четыре выходных в месяц платить

Добавлено спустя 1 час 9 минут 25 секунд:

В понедельник только смогу фотки выложить

Машенька

lexa

Laviniya

Да я и не пойду кним, они в выходные не работают, а я в будни не могу никак, я с ними договор не заключала, в прошлый раз приходили домой сами и заключали договор, вот пусть выделят человека, который по всем пройдется и все объяснит, а пока неизвестно кому и скакой стати я должна платить. Я тоже могу им прислать счет и обязать заплатить, они что, знают кому платить будут, да и не будут, вот и я так же сделаю, пока не будет объяснений. А если у меня гектар земли...

	Список форумов Тучково, городской форум -> ЖКХ	Часовой пояс: GMT + 3 На страницу 1, 2, 3, 4, 5 След.
Страница 1 из 5