| Автор |
Сообщение
|
Алексей Крылов
заглянувший
 |
Добавлено: Пт Янв 21, 2011 18:28 Участие жителей в управлении домом. |
[цитата] |
Уважаемые форумчане! Предлагаю обсудить следующую тему.
Каким образом убедить жителей многоквартирных домов,что они являются собственниками не только своих квартир,но и общего имущества дома.
Приватизировав квартиру житель приватизировал часть крыши,лестницы,лифта,подвала.Жители на общем собрании должны определить работы,которые необходимо выполнить в течение года и заказать их выбранной управляющей компании. |
|
|
Hooch
графоман
 |
|
Добавлено: Пт Янв 21, 2011 19:05 |
[цитата] |
Элементарно!
Предложите изучить Свидетельство на собственность, в нем должно быть указано какой долей в общем имуществе обладает владелец квартиры.
Затем предложите внимательно изучить ЖК РФ, а именно:
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
рамазан
графоман
|
|
Добавлено: Пт Янв 21, 2011 19:29 |
[цитата] |
Алексей Крылов
Все достаточно просто. |
|
|
Гость
|
|
Добавлено: Пт Янв 21, 2011 21:14 |
[цитата] |
| Алексей Крылов писал(а): |
что они являются собственниками не только своих квартир,но и общего имущества дома. |
Да, хотелось бы, чтобы ключи от подвала (ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА) были не только у таджиков-уборщиков, а хотя бы у старшего по дому. (А то в подъезде был случай, когда сорвало шаровый кран в одной из квартир, а аварийка перекрыла воду только через 45 минут, так как не могла найти ключ от подвала.)
| Алексей Крылов писал(а): | | Жители на общем собрании должны определить работы, которые необходимо выполнить в течение года и заказать их выбранной управляющей компании. |
Никто из нас в магазине не купит дырявую одежду или стоптанные башмаки. А вот здесь лоханулись… Приватизировали люди квартиры в домах, простоявших по 30 и более лет не только без капремонта, но и без косметического ремонта. В которых крыши текут, трубы сгнили, фундамент крошится, лифты не сегодня-завтра выйдут из строя, ...
А теперь давай ремонтируй дом! А куда делись деньги, которые ежемесячно в течение 30 лет жильцы платили за "кап. ремонт»? Не жильцы дома, а та организация, которая получала все эти годы деньги, всё вышеперечисленное должна отремонтировать.
И только после ремонта жильцам надо было бы и приватизировать своё жильё.
Осуществить ремонт большинства домов старой постройки силами жильцов нереально. Не думаю, что бабки-дедки, получившие хрущёвки 30 лет назад, со своей мизерной пенсии будут ДОМ ремонтировать. И плевать им на статьи 36, 37 и 39 ЖК РФ.
P.S. К тому же именно в «старых» домах очень много квартир сдаются квартирантам (по 5-6 квартир из подъезда). Владельцы квартир (имеющие другое, лучшее жильё) тоже не горят желанием бабки вкладывать в ремонт ДОМА. Пока дом стоит, они будут сдавать жильё. Начнёт дом рушиться – квартиру продадут. (Это было высказано на собрании жильцов дома).
| рамазан писал(а): | Алексей Крылов
Все достаточно просто. |
На словах может быть и просто, а на деле… |
|
|
Ежик
Гость
|
|
Добавлено: Сб Янв 22, 2011 10:57 |
[цитата] |
Не надо мечтать что за собственников кто-то и что-то решит. Частный дом, дачу, машину содержат и понимают что это выполняется только за счет собственных средств, а многоквартирный дом - это такая же собственность, как и все выше перечисленное. У нас привыкли, что пирожки из печи сами пекутся, и не задумываются, что для выпечки пирожков необходимо - построить печь, а это и работа печника и цемент и кирпичи и песок и работа - все стоит денег, и дрова не сами колются, и мука не становится сразу мукой, и соль добывается и перерабатывается, и затраты пекаря и продавца - вообщем все стоит денег. По щучьему велению так же ничего не бывает, а вот собственники почему-то думают что все должно быть - должно быть за чей-то счет, но квартиру в собственность оформив - потом продают за ДОЛЛАРЫ. Здесь смекалка хорошо срабатывает...
А на счет денег которые раньше 30 лет платили спросите у власти имущих, они отвечают за все, ранее на форуме уже писали о том, кто обязан капитально отремонтировать дом - ст.16 закона о приватизации, или опять кто-то должен за собственников подумать и позаботиться. Ни будет так. Хотите красиво жить - из дерьма конфетку не сделаешь. Надо платить. В этой жизни надо платить за все. Бесплатный сыр только в мышеловке, не так ли. |
|
|
Гость
|
|
Добавлено: Сб Янв 22, 2011 14:47 |
[цитата] |
| Ежик писал(а): |
А на счет денег которые раньше 30 лет платили спросите у власти имущих, они отвечают за все, ранее на форуме уже писали о том, кто обязан капитально отремонтировать дом - ст.16 закона о приватизации |
Статьи есть, да кто ж их выполняет? |
|
|
Алексей Крылов
Гость
|
|
Добавлено: Сб Янв 22, 2011 19:42 |
[цитата] |
А как насчёт тарифа на техническое обслуживание дома? Его обязаны утверждать жители на общем собрании,но как их собрать? |
|
|
Hooch
графоман
|
|
Добавлено: Сб Янв 22, 2011 20:25 |
[цитата] |
Алексей Крылов
Заочным голосованием. |
|
|
Алексей Крылов
Гость
|
|
Добавлено: Пн Янв 24, 2011 19:22 |
[цитата] |
Заочное голосование хорошо, если жители желают участвовать в обсуждении тарифа,а
наши жители такие активные,что тариф на техобслуживание до настоящего момента не
утверждён. Наша уважаемая администрация в конце месяца будто-бы собирается его
утвердить. |
|
|
лидия
Гость
|
|
Добавлено: Вт Янв 25, 2011 21:00 |
[цитата] |
В расшифровке по тарифу РеалСервиса есть строки а) и б) - посчитайте площадь своего дома, умножте на тариф, получаются обалденные суммы (живу в 12 доме в ВМР). Эти суммы за месяц: а) 65596 р. б)55346р., хочу поинтересоваться, куда это девают? Наверное надо попросить письменно чтоб ответили те люди которые эти потоки знают. Как я поняла. по новому закону они должны дать разъяснения? или снова отмажутся? |
|
|
lexa
графоман
|
|
Добавлено: Вт Янв 25, 2011 21:36 |
[цитата] |
| лидия писал(а): | | В расшифровке по тарифу РеалСервиса есть строки а) и б) - посчитайте площадь своего дома, умножте на тариф, получаются обалденные суммы (живу в 12 доме в ВМР). Эти суммы за месяц: а) 65596 р. б)55346р., хочу поинтересоваться, куда это девают? Наверное надо попросить письменно чтоб ответили те люди которые эти потоки знают. Как я поняла. по новому закону они должны дать разъяснения? или снова отмажутся? |
Ну так обратитесь! Не отмажутся 
_________________
Нужен сайт?! Сделаем! |
|
|
рамазан
графоман
|
|
Добавлено: Вт Янв 25, 2011 21:47 |
[цитата] |
лидия
Эти суммы до конца жизни или... |
|
|
Гость
|
|
Добавлено: Ср Янв 26, 2011 14:16 |
[цитата] |
| Гость писал(а): | Ежик писал(а):
А на счет денег которые раньше 30 лет платили спросите у власти имущих, они отвечают за все, ранее на форуме уже писали о том, кто обязан капитально отремонтировать дом - ст.16 закона о приватизации
Статьи есть, да кто ж их выполняет? |
Есть результат - 26 января 2010 г. в Рузском районном суде выигран иск о понуждении администрации р-на на проведение кап.ремонта в кв. жителя тучково . |
|
|
Hooch
графоман
|
|
Добавлено: Ср Янв 26, 2011 14:18 |
[цитата] |
Гость
Интересно. А есть еще какая-либо инфа по данному делу, я с удовольствием бы почитал. Копию в суде получить можно? |
|
|
|
FAQ
Регистрация
Войти и проверить личные сообщения
Вход